东莞买房贷款被拒的几种常见原因!
作者：快好贷金融 发布时间：2019-11-15 13:55:58 阅读：31766
在房价居高不下的态势下，有人对买房保持了观望，但更多的东莞人选择了贷款买房。相较于银行其他贷款，东莞房贷申请难度要小很多，毕竟有房子作抵押，降低了银行放贷风险。但有一些购房者发现：即使房贷易申请，自己仍被拒贷了！这究竟是为何呢？
经观察分析，东莞房贷被拒的常见原因有这几个：
1、信用记录欠佳
虽然房贷对银行来说是风险较小的贷款业务，但他们在受理房贷申请时，仍会查看借款人的征信报告，若报告上显示近两年内有逾期还款记录，那么贷款能否获批就要打上问号了，因为在银行眼中，信用不良就意味着借款人的还款意愿有问题，为了保障贷款的顺利回收，银行会谨慎放贷。所以，大家在日常生活中一定要养成良好的还款习惯，积累良好的信用，为房贷申请打下良好的基础。
2、工作不稳定
银行房贷除了对借款人的信用有要求以外，对工作时间同样有要求。从目前来看，多数银行要求借款人必须在现单位连续工作满六个月及以上。所以，如果借款人最近频繁跳槽，也会影响房贷的申请，因为在银行看来，没有稳定的工作，还款能力得不到保障，这就增加了放贷的风险。
3、银行流水不达标
银行流水是房贷申请的必备手续之一，如果银行流水不达标贷款也会“泡汤”，那么什么样的银行流水才符合银行要求呢？
（1）工资由银行代发，即你提供的银行流水上显示有“工资”字样；
（2）银行流水必须加盖银行公章，否则流水无效；
（3）银行流水必须连续且稳定。
4、贷款资料不完整
想成功拿到房贷，借款人必须提供完整的贷款资料，包括本人（及配偶）有效身份证、婚姻证明（单身人士需签署单身声明）、户口本、单位开具的工作证明、银行代发工资流水等，若贷款资料不完整，房贷申请也会遭拒。
另外，还要提醒大家几点：
1.若逾期次数少、金额小，且事后即时将欠款还清，则仍有获贷的可能性，但贷款成数将降低、利率会提高。
2.工资以现金形式发放的购房者，可提供自存银行流水，即在每月固定的时间内，向同一账户中存入固定金额，持续六个月后再将银行流水打印出来，这种流水部分银行也是认可的。
3.若名下有其他资产，比如车、大额存单等等，在申请东莞房贷的时候不妨提供相关证明，从而提高获贷几率、贷款额度，同时还有机会享受房贷利率折扣。
